- VERKAUFT- Schön renovierte 3-Zimmer Wohnung

Hausansicht
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Pelletofen Wohnzimmer
Aussicht Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Bad
Dachzimmer
Keller
Schuppen
FreisitzSchuppen
Garage
Grundriss Grundriss 2.OG
Umgebungsplan Karte
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Eckdaten

Kennung 5158
Objektart Etagenwohnung
Lage 89604 Allmendingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 66 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den angegebenen Kaufpreis. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabsc

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Zustand gepflegt
Personenaufzug nein
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Wohngeld 57,00 €
Kellerfläche ca. 12 m²
Etage 2
Baujahr 1972
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 192.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 29.06.2031

Objektbeschreibung

Schön renovierte 3-Zimmer-Wohung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage. 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Ein massiver Parkettboden im Wohnbereich verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über einen Pelletofen im Wohnzimmer sowie über einen Ölofen im Esszimmer. Ein weiteres (unbeheiztes) Zimmer befindet sich im DG und kann z.B. als Hobbyraum genutzt werden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Bezugsfrei ab 01.09.2021

Ausstattung

Wohnung im 2. OG:

- Eingang/Diele
- Küche inklusive Einbauküche (2016)
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, WM-Anschluss, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Pelletofen
- Esszimmer (Kinderzimmer) mit Ölofen
- zusätzliches Dachzimmer (ohne Heizung)

- Garage (Sondernutzungsrecht)
- Schuppen
- Abstellraum im Keller

Lage

Allmendingen liegt im Alb-Donau-Kreis, reizvoll eingebettet ins Schmiechtal, am Fuß der Schwäbischen Alb. Erholungssuchende finden hier schöne Rad- und Wanderwege, ein Waldfreibad und das Naturschutzgebiet „Schmiechener See“ mit einer einzigartigen Vogel- und Pflanzenwelt.

Vor Ort haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie verschiedene Einzelhändler. Am Ort befinden sich ebenso Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt.

Allmendingen bietet in verschieden Kindergärten verlängerte Öffnungszeiten mit Krippenplätzen und Ganztagesbetreuung an. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen befinden sich im nahen Ehingen.

Zusätzlich bietet Allmendingen ein reges Vereinsleben in den Bereichen Kultur, Sport und Freizeit.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bahnlinie Ulm – Sigmaringen – Freiburg sowie durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten Ehingen.

Entfernungen:

- Ehingen ca. 6 km
- Blaubeuren ca. 12 km
- Ulm ca. 25 km

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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