Solide Kapitalanlage, Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Hausansicht
WohnenEsszimmer
WohnenEsszimmer
WohnenEsszimmer
Küche
Eltern
Kind
Bad
Diele
Balkon
Hauseingang
Tiefgarage
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5156
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 89584 Ehingen (Donau)
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis 214.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den angegebenen Kaufpreis. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabsc

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1990
Wohngeld 335,00 €
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 3

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 91 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 07.09.2028

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG einer gepflegten Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich als solide Kapitalanlage. Durch eine gelungene Grundrissaufteilung bietet die Wohnung ein optimales Platzangebot. Der nach Süden ausgerichtete Balkon begeistert durch eine schöne Weitsicht. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Wohnung im 3. OG:
- Eingang/Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Südausrichtung
- Küche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss

Sonstiges:
- TG-Stellplatz, im Kaufpreis enthalten
- Abstellraum im Keller

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer beliebten Wohngegend von Ehingen nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ehingen an der Donau ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Alb-Donau-Kreises und Mittelzentrum einer aufstrebenden Region.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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