Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ehingen

Hausansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
Küche UG
Wohnen UG
Bad UG
Heizraum
Garage
Garten
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss UG
Umgebungsplan Karte Ehingen
Aussicht Balkon
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5157
Objektart Einfamilienhaus
Lage 89584 Ehingen (Donau)
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 191 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Baujahr 1970
Grundstücksfläche ca. 794 m²
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl separater WCs 1
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 218.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 29.06.2031

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Die Immobilie wurde 1970 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m². Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von 146 m², die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang eine Wohnfläche von ca. 45 m². Ein Stellplatz sowie eine Doppelgarage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus befindet sich weitestgehend im Baujahreszustand. Der Heizkessel ist aus dem Jahr 1991. Derzeit stehen einige Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen an - alles lohnende Investitionen, um sich hier den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Grundstück hat eine Größe von 794 m² und bietet Platz zur Erholung für die ganze Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Hauseingang/Windfang
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- großer Balkon, Südausrichtung
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste WC

Untergeschoss:

- Einliegerwohnung
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und WC
- separater Eingang

- Keller
- Waschkeller mit WC
- Heizraum

- Doppelgarage und Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Ehingen, am Ende einer ruhigen Sackgasse. In kurzer Entfernung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, Kindergarten, verschiedene Schulen und ein kleines Einkaufszentrum.

Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ehingen an der Donau ist mit ca. 27.000 Einwohnern die größte Stadt des Alb-Donau-Kreises und Mittelzentrum einer aufstrebenden Region.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 145 m²
  • 89601 Justingen
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in …

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 191 m²
  • 89584 Ehingen (Donau)
  • Kaufpreis 359.000,00 €

- VERKAUFT- Schön renovierte 3-Zimmer Wo…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 66 m²
  • 89604 Allmendingen
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Solide Kapitalanlage, Vermi…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 89584 Ehingen (Donau)
  • Kaufpreis 214.000,00 €

- VERKAUFT - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55 m²
  • 89143 Blaubeuren
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - 2,5-Zi.-Wohnung, Balkon, T…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 52,63 m²
  • 89584 Ehingen
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Wohnhaus mit zwei separaten…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 142 m²
  • 89601 Schelklingen
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Schöne Doppelhaushälfte in …

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 129,39 m²
  • 89269 Illerzell
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Einfamilienhaus mit Einlieg…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 234,80 m²
  • 89584 Ehingen
  • Kaufpreis 569.000,00 €

- VERMIETET - Schönes Reihenmittelhaus i…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 125 m²
  • 89584 Ehingen
  • Preis auf Anfrage

- VERMIETET - Kleines Einfamilienhaus im…

  • Einfamilienhaus
  • 4.5 Zimmer - ca. 112 m²
  • 89584 Ehingen (Donau)
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Einfamilienhaus, schöner Ga…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 155 m²
  • 89601 Schelklingen-Ingstetten
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Einfamilienhaus mit großem …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 128 m²
  • 89584 Ehingen
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Attraktive DG-Wohnung als K…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55 m²
  • 89601 Schelklingen
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Einfamilienhaus in ruhiger…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 136,29 m²
  • 89597 Munderkingen
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Einfamilienhaus mit großem …

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 155 m²
  • 89601 Schelklingen
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Gut vermietete 1-Zimmer-Eig…

  • Etagenwohnung
  • ca. 41,37 m²
  • 89143 Blaubeuren
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Top renovierte Eigentumswo…

  • Erdgeschosswohnung
  • 5 Zimmer - ca. 135 m²
  • 89143 Blaubeuren
  • Preis auf Anfrage

- VERMIETET - Laden/Ausstellung, mit Bür…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 183 m²
  • 89604 Allmendingen
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Zwei renovierte Eigentumswo…

  • Etagenwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 176 m²
  • 89143 Blaubeuren
  • Preis auf Anfrage