Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Gäste WC
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Studio Dachspitz
Terrasse
Hobbyraum UG
Heizraum
Gartenhütte
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Hauseingang
Garagen
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Eckdaten

Kennung 5151
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 89269 Illerzell
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 129,39 m²
Kaufpreis 390.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand gepflegt
Baujahr 1999
Grundstücksfläche ca. 333 m²
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 123.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 08.10.2030

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte in guter Wohnlage

Die Doppelhaushälfte wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Mit einer guten Raumaufteilung sowie einem ausgebauten Dachspitz bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich befindet sich im UG ein ausgebauter und beheizter Hobbyraum. Vom Wohnzimmer im EG gelangt man direkt zur Terrasse. Der anschließende schön gestaltete Garten sorgt für Entspannung und Erholung.

Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite haben Sie zusätzlich zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge.

Alles in allem eine schöne Immobilie. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur
- Heizraum mit Gasheizung
- Vorratsraum
- Hobbyraum ausgebaut mit Heizkörper

Erdgeschoss:
- Eingang/Windfang
- Gäste WC
- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer
- Zugang Terrasse
- Terrasse in südwestlicher Ausrichtung

Dachgeschoss:
- Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Dachspitz ausgebaut:
- Flur
- Studio

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Ortsrand von Illerzell. Eine Kindertagesstätte sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Schulen finden Sie im nahe gelegenen Vöhringen oder in Senden.

Wenn Sie der städtischen Hektik entfliehen wollen, ist Illerzell eine gute Adresse. In direkter Nähe befinden sich das Naherholungsgebiet "Vöhringer See". Die wunderschöne Aulandschaft rund um die Iller sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege warten darauf, entdeckt zu werden. In der näheren Umgebung finden Sie außerdem ein vielfältiges Vereinsleben.

Entfernungen:
- Bahnhof Vöhringen ca. 3,5 km
- Bahnhof Senden ca. 3 km
- Neu-Ulm ca. 12 km

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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