Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage zu vermieten

Hausansicht
Wohnzimmer EG
 Kachelofen Wohnzimmer EG
Küche EG
Kinderzimmer 1, OG
Schlafzimmer   Balkon OG
Bad, OG
Kinderzimmer 2  Büro OG
Schlafzimmer DG
Terrasse   Garten
Hausansicht Garten
Treppenaufgang
Sauna UG
Dusche UG
Umgebungsplan Karte
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Eckdaten

Kennung 5149
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 89584 Ehingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Miete zzgl. NK 1.050,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Nettokaltmiete 1050.00
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Kaution 3.150,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Baujahr 1959
Grundstücksfläche ca. 155 m²
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Nebenkosten 120,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 114.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 06.09.2030

Objektbeschreibung

Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Außenfassade und das Dach sind gedämmt. Der schön gestaltete Vorgarten ist die besondere Visitenkarte des Hauses.

Im EG befindet sich ein Gäste-WC, die Küche mit hochwertiger Einbauküche (Granitarbeitsplatte) sowie ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und können hier den schön angelegten Garten genießen.

Eine schöne Holztreppe für ins OG, wo sich ein Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer befinden. Ein Badezimmer mit Wanne und WC befindet sich ebenfalls im OG.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier entstand zusätzlich Wohnraum der sich hervorragend als Schlafzimmer mit Ankleide eignet.

Im UG sind neben einem Kellerraum, der auch vom Garten aus zugänglich ist, ein Abstellraum vorhanden. Als besonderes Highlight ist im UG eine Sauna sowie eine zusätzliche Dusche eingebaut. Das Haus wird mit einem Öl-Kachelofen beheizt. Eine Garage ist nicht vorhanden.

Dieses Reihenmittelhaus wird Sie mit einigen besonderen Ausstattungsdetails begeistern.

Monatliche Kosten:

- Kaltmiete 1050,- €
- Nebenkosten 120,- € ohne Heizkosten, Strom, Internet/Telefon/TV

Bitte halten Sie eine Bewerbungsmappe mit folgenden Unterlagen bereit:

- kurze Vorstellung des Mieters
- Mieter-Selbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Verdienstbescheinigung/3 Gehaltsnachweise
- Ausweiskopien

Ausstattung

UG:

- Kellerabstellraum mit Zugang zum Garten
- Vorratskeller
- Sauna und Dusche
- Anschluss Waschmaschinen
- Einbauschrank

EG:

- Hauseingang
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Ölkachelofen
- Zugang zur Terrasse und Garten
- Überdachung Terrasse mit elektrischer Markise
- schöner Garten mit Springbrunnen und Gartenhütte

OG:

- Badezimmer mit Wanne und WC
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer 2/ Arbeitszimmer

DG:

- Schlafzimmer mit Ankleide, Dachfenster mit elektrischem Rollladen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Ehingen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ehingen an der Donau ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Alb-Donau-Kreises und Mittelzentrum einer aufstrebenden Region.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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