- Vermietet- Kleines Einfamilienhaus im Zentrum von Ehingen zu vermieten

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Eckdaten

Kennung	5148
Objektart	Einfamilienhaus
Lage	89584 Ehingen (Donau)
Zimmer	4.5
Wohnfläche	ca. 112 m²
Miete zzgl. NK	945,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Zielke

Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

zielke@immobilien-zielke.de

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Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Zustand	vollständig renoviert
Jahresnettomiete	0,00 €
Grundstücksfläche	ca. 188 m²
Einbauküche	ja
Garagenanzahl	1
Stellplatzanzahl	2
Gäste-WC	ja
Stellplatztyp	Garage
Baujahr	1960
Nettokaltmiete	840.00
Nebenkosten	80,00 €
Stellplatzmiete	35,00 €
Garagenmiete	45,00 €
Kaution	2.520,00 €
Anzahl separater WCs	1
Heizungsart	Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	160 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	E
Energieausweis gültig bis	08.07.2030

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Schön renoviertes Einfamilienhaus im Zentrum von Ehingen

Das Einfamilienhaus wurde von 2010 - 2015 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im EG/UG befindet sich ein separater Wohnbereich mit Wohnzimmer, eigener Küche, Badezimmer und separatem WC.

Das OG hat einen eigenen Hauseingang mit Videoüberwachung. Ein großer, offener Bereich umfasst Küche (inkl. Einbauküche) und Wohn-Esszimmer. Ein kleines Zimmer kann vielseitig genutzt werden z. B. als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das helle Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und WC stehen für Wellness und Erholung.

Eine Garage sowie zwei Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Monatliche Kosten:

- Kaltmiete 840,- €
- Garage 45,- €
- Stellplätze 35,- €
- Einbauküchen 25,- €
- Nebenkosten 80,- € ohne Heizkosten, Strom, Internet/Telefon/TV, Siedesaltztabletten

Bitte halten Sie eine Bewerbungsmappe mit folgenden Unterlagen bereit:

- kurze Vorstellung des Mieters
- Mieter-Selbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Verdienstbescheinigung/3 Gehaltsnachweise
- Ausweiskopien

Ausstattung

EG/UG:

- Waschraum, Anschluss für Waschmaschine, Wasserenthärtungsanlage
- Abstellkeller
- Heizraum, Ölheizung Bj. 2012
- separates WC
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche

OG:

- Eingang/Windfang
- Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Küche mit Einbauküche
- "offenes" Esszimmer mit Kaminofen
- Wohnzimmer

Garage mit elektrischem Garagentor
2 Stellplätze

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Altstadt von Ehingen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie die Innenstadt von Ehingen.

Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ehingen an der Donau ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Alb-Donau-Kreises und Mittelzentrum einer aufstrebenden Region.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.
Herzlichen Dank!

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.