- VERKAUFT - Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Eckdaten

Kennung	5145
Objektart	Einfamilienhaus
Lage	89584 Ehingen
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 128 m²
Kaufpreis	339.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Zustand	gepflegt
Heizungsart	Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger	Öl
Baujahr	1963
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Anzahl Badezimmer	1
Garagenanzahl	1
Stellplatztyp	Garage
Stellplatzanzahl	1
Grundstücksfläche	ca. 1.325 m²

Energieausweis-Daten

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus, viel Platz, ideal für die Familie

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und ist voll unterkellert. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Haus befindet sich weitestgehend im Baujahreszustand. 2005 wurden im EG neue Kunststofffenster eingebaut. Durch einige Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich hier den Traum vom Eigenheim verwirklichen - ein Objekt mit großem Potential.

Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Der überdachte Vorplatz schützt weitere Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.

Das außergewöhnlich große Grundstück (1325m²) mit weitläufigem Garten kann für Ihre Kinder das reinste Spieleparadies werden.

Ausstattung

UG:
- Gang
- Abstellräume
- Kellerräume
- Heizraum, Ölheizung Bj. 1991
- Tankraum (5 Kunststofftanks mit je 750 l)
- Waschküche

EG:
- Flur
- Küche
- Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Arbeitszimmer/Gästezimmer
- Bad mit Wanne und Dusche

DG:
nicht ausgebaut, Ausbaureserve vorhanden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in in einer beliebten Wohngegend von Ehingen, am Ende einer ruhigen Sackgasse. In kurzer Entfernung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, Kindergarten, verschiedene Schulen sowie die Innenstadt von Ehingen.

Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ehingen an der Donau ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Alb-Donau-Kreises und Mittelzentrum einer aufstrebenden Region.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.
Herzlichen Dank!

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Zusätzliche Hinweise

Das Dach der Garage ist mit Faserzement-Wellplatten verbaut. Hinweis: Es ist davon auszugehen, dass die Faserzement-Wellplatten Asbest enthalten.
Weitere Infos zum Umgang mit asbesthaltigen Stoffen auch unter:
https://www.umweltbundesamt.de/themen/abfall-ressourcen/abfallwirtschaft/abfallarten/gefaehrliche-abfaelle/asbesthaltige-abfaelle

An der Außenwand von Kinderzimmer 1 ist Schimmel aufgetreten, darauf wird in der Besichtigung nochmals hingewiesen.


Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.