- VERKAUFT - Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Ansicht
Ansicht Süd-Ost
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad
Eltern
Kinder 1
Kinder 2
ArbeitenGäste
Flur 02
Eingang
Keller
Heizraum
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Karte
Bühne
Eingang Garage
Garten
Ansicht Süd-West
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5145
Objektart Einfamilienhaus
Lage 89584 Ehingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 128 m²
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1963
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 1.325 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 240.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 14.05.2030

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus, viel Platz, ideal für die Familie

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und ist voll unterkellert. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Haus befindet sich weitestgehend im Baujahreszustand. 2005 wurden im EG neue Kunststofffenster eingebaut. Durch einige Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich hier den Traum vom Eigenheim verwirklichen - ein Objekt mit großem Potential.

Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Der überdachte Vorplatz schützt weitere Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.

Das außergewöhnlich große Grundstück (1325m²) mit weitläufigem Garten kann für Ihre Kinder das reinste Spieleparadies werden.

Ausstattung

UG:
- Gang
- Abstellräume
- Kellerräume
- Heizraum, Ölheizung Bj. 1991
- Tankraum (5 Kunststofftanks mit je 750 l)
- Waschküche

EG:
- Flur
- Küche
- Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Arbeitszimmer/Gästezimmer
- Bad mit Wanne und Dusche

DG:
nicht ausgebaut, Ausbaureserve vorhanden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in in einer beliebten Wohngegend von Ehingen, am Ende einer ruhigen Sackgasse. In kurzer Entfernung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, Kindergarten, verschiedene Schulen sowie die Innenstadt von Ehingen.

Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ehingen an der Donau ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Alb-Donau-Kreises und Mittelzentrum einer aufstrebenden Region.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.
Herzlichen Dank!

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Zusätzliche Hinweise

Das Dach der Garage ist mit Faserzement-Wellplatten verbaut. Hinweis: Es ist davon auszugehen, dass die Faserzement-Wellplatten Asbest enthalten.
Weitere Infos zum Umgang mit asbesthaltigen Stoffen auch unter:
https://www.umweltbundesamt.de/themen/abfall-ressourcen/abfallwirtschaft/abfallarten/gefaehrliche-abfaelle/asbesthaltige-abfaelle

An der Außenwand von Kinderzimmer 1 ist Schimmel aufgetreten, darauf wird in der Besichtigung nochmals hingewiesen.


Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 125 m²
  • 89584 Ehingen
  • Miete 1.050,00 € + NK

- Vermietet- Kleines Einfamilienhaus im …

  • Einfamilienhaus
  • 4.5 Zimmer - ca. 112 m²
  • 89584 Ehingen (Donau)
  • Miete 945,00 € + NK

Einfamilienhaus, schöner Garten, ruhige …

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 155 m²
  • 89601 Schelklingen-Ingstetten
  • Kaufpreis 289.000,00 €

- VERKAUFT - Einfamilienhaus mit großem …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 128 m²
  • 89584 Ehingen
  • Kaufpreis 339.000,00 €

- VERKAUFT - Attraktive DG-Wohnung als K…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55 m²
  • 89601 Schelklingen
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Einfamilienhaus in ruhiger…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 136,29 m²
  • 89597 Munderkingen
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Einfamilienhaus mit großem …

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 155 m²
  • 89601 Schelklingen
  • Kaufpreis 280.000,00 €

- VERKAUFT - Gut vermietete 1-Zimmer-Eig…

  • Etagenwohnung
  • ca. 41,37 m²
  • 89143 Blaubeuren
  • Kaufpreis 98.500,00 €

- VERKAUFT - Top renovierte Eigentumswo…

  • Erdgeschosswohnung
  • 5 Zimmer - ca. 135 m²
  • 89143 Blaubeuren
  • Kaufpreis 279.000,00 €

Laden/Ausstellung, mit Büro zu vermieten

  • Verkaufsfläche
  • ca. 183 m²
  • 89604 Allmendingen
  • Miete 1.480,00 € + NK

Zwei renovierte Eigentumswohnungen zu ei…

  • Etagenwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 176 m²
  • 89143 Blaubeuren
  • Kaufpreis 365.000,00 €

VERKAUFT 2-Fam. Haus Blaustein-Wipping…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 184 m²
  • 89134 Blaustein
  • Kaufpreis 385.000,00 €

VERKAUFT Reihenendhaus in guter Wohnlag…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 89,80 m²
  • 89584 Ehingen
  • Preis auf Anfrage

RESERVIERT 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 59 m²
  • 89231 Neu-Ulm
  • Kaufpreis 135.000,00 €

VERKAUFT Kleines Einfamilienhaus mit gro…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 89584 Rißtissen
  • Preis auf Anfrage

- VERKAUFT - Gepflegte Eigentumswohnung …

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 97,85 m²
  • 89604 Allmendingen
  • Kaufpreis 198.000,00 €

VERKAUFT Zweifamilienhaus in Ulm-Erminge…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 180 m²
  • 89081 Ulm
  • Kaufpreis 385.000,00 €

VERKAUFT Schönes, großzügiges Einfamili…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 210 m²
  • 89601 Schelklingen
  • Kaufpreis 445.000,00 €

VERKAUFT Kleines Bauernhaus

  • Bauernhaus
  • 3.5 Zimmer - ca. 100 m²
  • 89584 Rißtissen
  • Preis auf Anfrage

VERKAUFT Doppelhaushälfte in ruhiger La…

  • Doppelhaushälfte
  • 4.5 Zimmer - ca. 109 m²
  • 89616 Rottenacker
  • Preis auf Anfrage