- VERKAUFT - Attraktive DG-Wohnung als Kapitalanlage

Ansicht
Wohnzimmer
Aussicht Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bühne
Kellerraum
Waschmaschinenraum
Eingang
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Karte
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Eckdaten

Kennung 5143
Objektart Etagenwohnung
Lage 89601 Schelklingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Wohngeld 150,73 €
Einbauküche nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1995

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 19.10.2028

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zi.-DG-Wohnung als Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde 1995 erbaut. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit je 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice incl. Winterdienst und Kehrwoche steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohn-/Ess-Bereich mit Küche, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Spitzboden mit großzügiger Abstellfläche. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum im UG. Im UG befindet sich auch der gemeinschaftliche Waschraum mit separaten, abschließbaren Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als gute Kapitalanlage.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

- gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1995
- 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- Wohnfläche gesamt 55,11 m²
- Wohnen/Essen/Küche ca. 31 m² mit großer Fensterfläche
- Schlafen ca. 15 m²
- Flur ca. 5 m²
- Bad ca. 5 m²
- alleiniges Nutzungsrecht Spitzboden
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Außenstellplatz

Lage

Schelklingen ist eine attraktive Kleinstadt mit guter Infrastruktur am Fuße der Schwäbischen Alb und ist Teil des Biosphärengebiets. In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z. B. Ärzte, Apotheke, Banken, Bäcker, Metzger, Supermärkte vorhanden. Schelklingen bietet außerdem ein reges Vereinsleben, Schwimmbad sowie eine schöne Naturlandschaft.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage direkt an der idyllischen Ach. Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen sowie den Bahnhof in Schelklingen mit optimaler Verkehrsanbindung nach Ulm und Ehingen.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
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