- VERKAUFT - Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht

Hausansicht
Wohnzimmer EG (2)
Balkon
Küche EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Treppenhaus
Zimmer UG
Bad UG
Heizung
Garage
Hausansicht West
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss UG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5140
Objektart Einfamilienhaus
Lage 89597 Munderkingen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 136,29 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Baujahr 1967
Grundstücksfläche ca. 756 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Anzahl separater WCs 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 239.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 07.01.2030

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht!

Das Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf zwei Etagen im EG und UG. Das Haus befindet sich weitestgehend im Baujahreszustand. 2004 wurde eine neuer Heizkessel eingebaut. Im EG wurde ein Teil der Holzfenster 1999 und 2009 gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Die Fassade ist 2016 neu gestrichen worden. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung

UG:
- Hauseingang
- Gang
- WC/Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang Terrasse
- Zimmer mit Zugang Terrasse
- Kellerraum
- Heizraum, Ölheizung Bj. 2004
- Tankraum
- Waschküche

EG:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem schönen, ruhigen Wohngebiet von Munderkingen. Die Stadt Munderkingen liegt an der Donauschleife. Die malerische historische Altstadt mit engen Gassen, Fachwerkhäusern, historischem Brunnen und prächtiger Pfarrkirche weisen auf eine geschichtsreiche Vergangenheit hin.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten, verschiedene Schularten, gute Freizeitangebote sowie eine große Anzahl an Vereinen zeichnen diese Stadt aus.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bahnlinie Ulm - Ehingen - Sigmaringen sowie durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten Ehingen.

Entfernungen:

- Bushaltestelle direkt am Haus
- Ehingen ca. 10 km
- Laupheim ca. 18 km
- Biberach ca. 23 km

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Das Dach ist mit Faserzement-Wellplatten verbaut. Hinweis: Es ist davon auszugehen, dass die Faserzement-Wellplatten Asbest enthalten.

Weitere Infos zum Umgang mit asbesthaltigen Stoffen auch unter:
https://www.umweltbundesamt.de/themen/abfall-ressourcen/abfallwirtschaft/abfallarten/gefaehrliche-abfaelle/asbesthaltige-abfaelle

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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