Laden/Ausstellung, mit Büro zu vermieten

Ansicht
Empfang
Büro
AusstellungLaden
AusstellungLaden
AusstellungLaden
WC
Ansicht, Parken
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Lage Allmendingen
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Eckdaten

Kennung 5144
Objektart Verkaufsfläche
Lage 89604 Allmendingen
Gesamtfläche ca. 183 m²
Miete zzgl. NK 1.480,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 162 m²
Baujahr 2012
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 2.960,00 €
Nettokaltmiete 1480.00
Stellplatzanzahl 4
0
200
>400


105.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 27 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 51.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.08.2612

Objektbeschreibung

Modernes Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzung

Das Mietobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Allmendingen. Die moderne, ansprechende Bauweise mit guter Ausstattung eröffnet Ihnen neue Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die im Grundriss rot markierte Teilfläche beträgt ca. 183 m², davon entfallen auf das Büro ca. 21 m² sowie auf den Laden ca. 162 m². Der Laden wird über eine Fußbodenheizung erwärmt und bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie z.B. als Verkaufsfläche, Ausstellung, Büro, Werkstatt. Ihre Kunden betreten das Geschäft durch den hellen und repräsentativen Eingangsbereich. Stellplätze sind direkt vor dem Eingang vorhanden.

Diese Gewerbeeinheit erfüllt die besten Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Erfolg!

Ausstattung

- helles Büro
- EDV-Verkabelung
- Internetanbindung bei 50 MB, 100 MB sind möglich
- große Fensterfront mit separatem Eingang
- Erdgeschosslage
- Fußbodenheizung im Laden
- Sicherheitstechnik mit Videoüberwachung im Außenbereich
- Parkplätze vor dem Geschäft

Lage

Allmendingen liegt im Alb-Donau-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur großen Kreisstadt Ehingen .

Ehingen ist eine fortschrittliche, dynamische, aufstrebende und chancenreiche Stadt. Die hervorragende Lage macht Allmendingen für Gewerbe und Industrie besonders interessant. Verkehrstechnisch günstig liegt das Gewerbegebiet direkt, mit eigenem Anschluss, an der B 465. Eine gute Verkehrsanbindung ist auch durch die Bahnlinie Ulm – Sigmaringen – Freiburg sowie durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten Ehingen.

Entfernungen:
- Ehingen ca. 6 km
- Blaubeuren ca. 12 km
- Ulm ca. 25 km
- Autobahnanschluss A 8 München-Stuttgart, ca. 28 km

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.
Herzlichen Dank!

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.
Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Der hier angegebene Mietpreis versteht sich als Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten.

Die zu entrichtende Kaution an den Vermieter beträgt 2.960,00 €; dies entspricht 2 Nettokaltmieten.

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