Zwei renovierte Eigentumswohnungen zu einem Preis

Hausansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG Treppenaufgang
Küche EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad 1 EG
Bad 2 1.OG
Kinderzimmer 2, 1.OG
Kinderzimmer 1, 1.OG
Arbeitszimmer 1.OG
Garagen
Garten
1-Zi.-Whg. 1.OG Küche
Grundriss Grundriss 5-Zi.-Wohnung EG
Grundriss Grundriss Wohnung 1.OG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
1-Zi.-Whg. Wohn Schlafzimmer
1-Zi.-Whg. Bad
Hausansicht
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Eckdaten

Kennung 5138
Objektart Etagenwohnung
Lage 89143 Blaubeuren
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 176 m²
Kaufpreis 365.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Etagenzahl 1
Baujahr 1950
Garagenanzahl 2
Balkon/Terrasse ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,64 m²
Etage 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Zustand vollständig renoviert
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 150.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 16.04.2029

Objektbeschreibung

Zwei Eigentumswohnungen zu einem Preis!!!

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen, die gemeinsam verkauft werden. Die Wohnungen befinden sich in einer 1950 erbauten Mehrfamilienhaushälfte mit 4 Wohneinheiten. Das Dach wurde 2001 isoliert und neu eingedeckt.


1. Top renovierte 5-Zimmer-Wohnung, ca.135m² Wohnfläche

Die Wohnung wurde 2015 umgebaut, umfassend modernisiert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Die Wohnung befindet sich im EG und wurde mit weiteren Zimmern im 1. OG zu einer großzügigen Wohneinheit erweitert. Wasser- und Elektroleitungen wurden neu verlegt. Eine neue Gas-Etagenheizung, Fenster, Türen und eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer wurden eingebaut. Fußböden wurden neu verlegt, die Wände mit Rauhputz versehen. Im Keller befinden sich drei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.


2. Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung, 41,37 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich im 1.OG. 2016/2017 wurde das Badezimmer modernisiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,- € incl. Stellplatz. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Im Kaufpreis enthalten sind drei Einzelgaragen. Ein großer Garten und ein Balkon bieten Raum für Erholung und für Kinder genug Platz zum Spielen. Ein überdachter Freisitz bietet die Möglichkeit, einen schönen Grillabend im Freien zu verbringen.

Ausstattung


5-Zimmer-Wohnung EG/1.OG:

- moderne Einbauküche 2015, erweitert 2018
- Fußböden: Parkett, Venyl, Laminat, Teppich, Granitfliesen
- Granit-Fensterbänke
- Balkon mit Zugang zum Garten
- Gasetagenheizung 2015
- Zisterne (ca. 10 m³) zur Gartenbewässerung
- 3 Garagen
- Schuppen


1-Zimmer-Wohnung, 1. OG:

- großes Wohn-Schlafzimmer
- Küche incl. Einbauküche
- Bad mit Dusche und WC
- Gasetagenheizung
- Außenstellplatz

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Lage

Blaubeuren liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, 16 Kilometer westlich von Ulm und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Blaubeuren entfernt.

Die Blautopfstadt verbindet landschaftliche Schönheit mit hoher Wohnqualität.




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Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.
Herzlichen Dank!

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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