Gepflegte Eigentumswohnung mit schöner Aussicht

Ansicht Wohnanlage
Wohn- Esszimmer
Küche
Bad
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer
Kinderzimmer 2
Balkon
Aussicht vom Balkon
Garage (links)
Ansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Karte Makro
Umgebungsplan Karte
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Eckdaten

Kennung 5137
Objektart Etagenwohnung
Lage 89604 Allmendingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 97,85 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschl

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 4
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 4
Wohngeld 353,00 €
Baujahr 1973
Personenaufzug ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
0
200
>400


149
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 149 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.01.2020

Objektbeschreibung

Diese helle 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im 3.OG. Die Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten wurde 1973 erbaut. Genießen Sie vom Balkon aus den schönen Blick in die Weite.
Die Wohnung wurde 2016 teilweise renoviert, in den Kinderzimmern sowie im Schlafzimmer wurde ein neuer Fußbodenbelag (Laminat) verlegt, Rauputz angebracht sowie in der ganzen Wohnung neue Türen eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Eine Einzel-Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

- großes Wohn- Esszimmer
- Balkon mit herrlicher Aussicht, Markise
- Kinderzimmer Nr.1
- Kinderzimmer Nr.2
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Küche
- Flur
- Abstellraum
- im UG 1 Abstellraum, ca. 13,5 m²
- Garage, im Kaufpreis enthalten
- große Gartenanlage

Lage

Allmendingen liegt im Alb-Donau-Kreis, reizvoll eingebettet ins Schmiechtal, am Fuß der Schwäbischen Alb. Erholungssuchende finden hier schöne Rad- und Wanderwege, ein Waldfreibad und das Naturschutzgebiet „Schmiechener See“ mit einer einzigartigen Vogel- und Pflanzenwelt.

Vor Ort haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie verschiedene Einzelhändler. Am Ort befinden sich ebenso Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt.

Allmendingen bietet in verschieden Kindergärten verlängerte Öffnungszeiten mit Krippenplätzen und Ganztagesbetreuung an. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen befinden sich im nahen Ehingen.

Zusätzlich bietet Allmendingen ein reges Vereinsleben in den Bereichen Kultur, Sport und Freizeit.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bahnlinie Ulm – Sigmaringen – Freiburg sowie durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten Ehingen.

Entfernungen:

- ca. 300 m bis zur Bushaltestelle
- Kindergarten ca. 400 m
- Freibad ca. 300 m
- Ehingen ca. 6 km
- Blaubeuren ca. 12 km
- Ulm ca. 25 km

Sonstiges

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Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.


Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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