Wohnhaus mit Remise

Eckdaten

Kennung	5127
Objektart	Einfamilienhaus
Lage	89601 Schmiechen
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 143 m²
Kaufpreis	195.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschl

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Befeuerung/Energieträger	Öl
Heizungsart	Öl-Heizung
Garagenanzahl	1
Einbauküche	ja
Gäste-WC	ja
Anzahl separater WCs	1
Grundstücksfläche	ca. 829 m²
Baujahr	1869

Energieausweis-Daten

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1868 erbaut. 1928 erfolgte ein größerer Umbau, bei dem eine weitere Etage aufgestockt wurde. Der ursprüngliche Gewölbekeller blieb erhalten. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhe beträgt im EG ca. 2,40 m. Die Fenster wurden 1979 ausgetauscht. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1998 und besteht aus einer Öl-Warmluftheizung.

Ein großzügiges Nebengebäude (Remise) bietet viel Platz für Hobby/Handwerk sowie Unterstellmöglichkeiten für Autos Anhänger, Wohnwagen usw.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- separates WC
- Flur
- Abstellraum
- Heizraum
- Ölraum

1. Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
- viel Platz, Ausbaureserve

Ausstattung

- Einbauküche mit Pelletofen
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Fußböden: Parkett, Fliesen,Teppich
- großzügige Garage mit elektrischem Garagentorantrieb
- Remise (großer Schuppen/Scheune)
- Pergola

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage in Schmiechen, einem Ortsteil von Schelklingen. Schmiechen ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und reizvoll in das Schmiechtal eingebettet. Die schöne Umgebung ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.

Schmiechen ist ein familienfreundlicher Ort mit Kindergarten, Grundschule und einem regen Vereinsleben, Musikerheim, Sportanlagen und Tennisplätzen.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahnhaltestelle am Ort sind Ehingen oder Ulm problemlos zu erreichen.

Entfernungen zu den nächsten Städten:

Blaubeuren ca. 8 km
Ehingen ca. 12 km
Ulm ca. 25 km

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.
Herzlichen Dank!

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.