VERMIETET Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Hausansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Esszimmer EG
Bad EG
EingangFlur
Zimmer 1.OG
Zimmer 1.OG
Bad 1.OG
Zimmer 1.OG
Zimmer 1.OG
WC 1. OG
Aussicht
Ansicht Garten
Grundriss EG   1.OG
Grundriss Speicher, Keller
Umgebungsplan Ingstetten bei Schelklingen
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Eckdaten

Kennung 4050
Objektart Einfamilienhaus
Lage 89601 Schelklingen-Ingstetten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 143 m²
Miete zzgl. NK 700,00 €

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Dachbodenfläche ca. 84 m²
Zustand gepflegt
Heizungsart Nachtspeicherofen
Baujahr 1950
Kellerfläche ca. 42 m²
Nettokaltmiete 650.00
Garagenmiete 25,00 €
Kaution 1.300,00 €
Anzahl separater WCs 2
Jahresnettomiete 0,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Grundstücksfläche ca. 498 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Strom
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


282.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 282.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.07.2028

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmer, ca. 143 m² Wohnfläche und Garage in ruhiger Lage. Sofort verfügbar!

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Garage mit el. Garagentorantrieb

1. OG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- separates Zimmer (nicht beheizt)
- Bad mit Dusche
- separates WC

DG:
- Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden

Keller:
- Heizöllager, Waschmaschinenanschluss
- Lagerraum

Zum Haus gehört ein Garten, der den Mietern zur Verfügung steht, die Gartenpflege obliegt den Mietern.



Das Haus kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Eine kurze schriftliche Vorstellung, wer das Haus mieten möchte, ist erwünscht.


Bitte halten Sie die folgenden Unterlagen bereit:

- Mieter-Selbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Verdienstbescheinigung/3 Gehaltsnachweise
- Ausweiskopien

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist teilweise modernisiert. 2018 wurde das Bad im 1.OG erneuert, ebenso wurde eine neue Küche im EG eingebaut. Das Haus wird mit einem Ölkachelofen sowie mit Nachtspeicheröfen beheizt. In den Zimmern sind die Böden renoviert, massives Parkett, Holzdielenboden, Laminat und Fliesenböden.

Es kann bei Bedarf eine zweite Garage für 25,- €/Monat angemietet werden.

Nebenkosten:
Die Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer, Hausversicherungen, Kaminkehrer und Wartungskosten beträgt monatlich 75,- €. Die übrigen Nebenkosten (Wasser, Heizung, Strom, etc.) werden mit den jeweiligen Versorgern direkt abgerechnet.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Ingstetten, einem Ortsteil von Schelklingen. Ingstetten liegt zwischen Schelklingen (8 km), Münsingen (12 km) und Laichingen (12 km) auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Im nahegelegenen Schelklingen finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten mit Ganztagesbetreuung, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie ein reges Sport- und Vereinsleben. Vom Bahnhof in Schelklingen haben Sie im Halb-Stunden-Takt Anschluss nach Ulm und Ehingen.
Die schöne Natur des Biosphärengebiets lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, entlang der zahlreichen Burgen, Ruinen und Höhlen gibt es viel zu entdecken! In unmittelbarer Nähe befindet sich der Reiter- und Ferienhof "Hof Plenkitten".

Sonstiges

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Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.


Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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