- VERKAUFT - Stadtnahes Wohnen, KfW 40

Wohnen in der Otto-Hahn-Straße
Wohnung A1
aktueller Bauabschnitt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4106
Objektart Wohnungen
Lage 89584 Ehingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,50 m²
Personenaufzug ja
Zustand Erstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2019
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Häuser werden in innovativer Holzrahmenbauweise errichtet. Über die hochwärmegedämmte Gebäudehülle, mit der sogar die strengen Anforderungen der KfW-Bank für das Effizienzhaus 40 übertroffen werden, wird für die Beheizung der Wohnungen nur ein sehr geringer Restenergiebedarf erforderlich. Dieser sogenannte Restenergiebedarf wird durch die hocheffizienten Wärmepumpen bereitgestellt. Den Strom für die Wärmepumpe liefert die auf dem Hausdach montierte Photovoltaikanlage.

Im Vergleich zu konventionell gebauten Wohnungen ergibt sich durch die zukunftsweisende energieeffiziente Gebäudeausstattung sowohl kurzfristig jährlich, als auch auf lange Sicht gesehen eine sich lohnende Energiekostenersparnis, die sich für unsere Käufer auszahlt, besonders auch im Hinblick auf die jährlich steigenden Energiepreise.

Fördermöglichkeiten

Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise werden die Käufer (Selbstnutzer und Vermieter) mit besonderen Konditionen von der KfW-Bank für das Effizienzhaus 40 gefördert. Sie erhalten von der KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 100.000 € sowie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 10.000 € auf die Darlehenssumme.

Wir bieten Ihnen die Wohnung in Kooperation mit der Firma Gapp Objektbau an. Keine zusätzliche Maklerprovision!

Ausstattung

Für jede Wohnung des Gebäudes stehen ein Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Von der Tiefgarage aus sind alle Wohnungen über einen zentral gelegenen Personenaufzug bequem und sicher erreichbar.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine Süd-Ausrichtung aus, jeweils mit großzügigen Ess- und Wohnbereichen. Über die großzügigen Fensterflächen ergeben sich helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Alle Bäder in gehobener Ausstattung werden mit natürlichem Tageslicht belichtet.
Anhand des flexiblen Tragkonzeptes können alle Wohnungen auf Wunsch an die individuellen Anforderungen und Vorlieben der Wohnungskäufer angepasst werden.

Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z. B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von bis zu 91%, eine hauseigene Photovoltaikanlage, Parkettböden in Eiche-Zweischicht-Fertigparkett.

Die Wohnanlage ist voraussichtlich Oktober 2018 bezugsfertig.

Lage

Stadtnahes Wohnen
Die Wohnanlage befindet sich in der Otto-Hahn-Straße in Ehingen an der Donau. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar. Der Bahnhof befindet sich direkt im Zentrum an der Bahn-Linie Ulm-Freiburg und ist zu Fuß in ca. 5 min. (500m) erreichbar.

Sonstiges

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer/Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.


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Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Wir bieten Ihnen eine professionelle Wertermittlung sowie eine Wohnmarktanalyse um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Sprechen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Termin zur Wertermittlung.

Zielke Immobilien - Immobilienverkauf in guten Händen.




Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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