VERKAUFT Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Hausansicht
Garten
Anbau
Küche
Bad EG
Treppenaufgang
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Kinderzimmer 1.OG
WC 1. OG
Flur 1. OG
Garten
Pool
Garage
Grundriss Arbeitszimmer 1.OG
Grundriss Zimmer DG
Grundriss Heizraum
Garage
Schmiechen
Karte Makro
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Eckdaten

Kennung 5120
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 89601 Schmiechen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 93 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 254 m²
Baujahr 1920
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 1

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 292.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 29.05.2028

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1920 erbaut. Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhe beträgt ca. 2 m. In den Jahren 1983 und 1997 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1982, der Brenner wurde 1993 eingebaut.
Grundstücksfläche gesamt: 254 m² (bestehend aus zwei Teilflächen, 159 m² und 95 m²).

Erdgeschoss:
- Küche
- Bad
- Flur
- Kellerraum
- Heizraum, mit WC
- Ölraum

1. Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- WC

Dachgeschoss:
- Hobbyraum/ Gästezimmer

Gegenüber befindet sich ein separates Gartengrundstück mit großzügiger Garage. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool. Hier können Sie sich entspannen und den Sommer genießen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich
- großzügige Garage mit elektrischem Garagentorantrieb
- separates Gartengrundstück mit beheizbarem Pool
- Pool ca. 3,66 m x 7,66 m, 1,5 m tief

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage in Schmiechen, einem Ortsteil von Schelklingen. Schmiechen ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und reizvoll in das Schmiechtal eingebettet. Die schöne Umgebung ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.

Schmiechen ist ein familienfreundlicher Ort mit Kindergarten, Grundschule und einem regen Vereinsleben, Musikerheim, Sportanlagen und Tennisplätzen.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahnhaltestelle am Ort sind Ehingen oder Ulm problemlos zu erreichen.

Entfernungen zu den nächsten Städten:

Blaubeuren ca. 8 km
Ehingen ca. 12 km
Ulm ca. 25 km

Sonstiges

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Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.



Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.



Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.




Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
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