VERKAUFT 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz

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Eckdaten

Kennung	5114
Objektart	Erdgeschosswohnung
Lage	89584 Ehingen
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 51,58 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer ¹⁾	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Zielke

Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

zielke@immobilien-zielke.de

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Weitere Angaben

Zustand	gepflegt
Personenaufzug	ja
Stellplatztyp	Tiefgarage
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Balkon/Terrasse	ja
Balkon/Terrasse Fläche	ca. 6,42 m²
Gartenfläche	ca. 60 m²
Einbauküche	ja
Stellplatzanzahl	1
Baujahr	1998
Vermietet	ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Kellerfläche	ca. 4,50 m²
Garten/-mitbenutzung	ja

200

>400

88.4
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	88.4 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Energieausweis gültig bis	30.04.2019

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten und TG-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Gute Kapitalanlage
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, das Mietverhältnis ist problemlos. Die Kaltmiete beträgt derzeit 375,- € zuzüglich 35,- € für den Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- Einbauküche

- Bad mit Waschbecken, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine, WC

- Garten, ca. 60 m²

- Kellerabstellraum

- Fahrradraum für die Hausgemeinschaft

- Aufzug

- TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten), auf Wunsch kann ein zweiter TG-Stellplatz erworben werden

- Hausmeisterservice

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Ehingen. In unmittelbarer Nähe gibt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof oder die historische Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.

Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ehingen an der Donau ist mit ca. 25.000 Einwohner die größte Stadt des Alb-Donau-Kreises und Mittelzentrum einer aufstrebenden Region.

Sonstiges

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Zielke Immobilien - Immobilienverkauf in guten Händen.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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