Eckdaten
| Kennung |
5110 |
| Objektart |
Doppelhaushälfte |
| Lage |
89601 Schelklingen |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 97 m² |
| Kaufpreis |
170.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
2 |
| Grundstücksfläche |
ca. 210 m² |
| Garagenanzahl |
1 |
| Anzahl separater WCs |
1 |
| Einbauküche |
ja |
| Zustand |
gepflegt |
| Gäste-WC |
ja |
| Heizungsart |
Öl-Heizung |
| Dachbodenfläche |
ca. 32 m² |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 18 m² |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
227.4 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
G |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1957 in Massivbauweise erstellt und befindet sich innen in einem guten und gepflegten Zustand. Das Bad, WC, Fußböden im Wohnbereich sowie die Heizungsanlage wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Elektroinstallation ist noch weitestgehend aus der Bauzeit. Die Fenster im Wohnbereich wurden 1994 erneuert. Ein kleiner, schön eingewachsener Garten lädt zum Verweilen ein.
Die Garage wurde 1964 erbaut. Die Fassade und das Dach der Garage ist mit Faserzement-Platten verbaut. Hinweis: Es ist davon auszugehen, dass die Faserzement-Platten Asbest enthalten.
"Von Asbestzement und anderen fest gebundenen Asbestprodukten geht keine Gefahr für die Gesundheit durch Freisetzung von Asbestfasern aus, solange die Produkte in Ordnung und gebrauchstauglich sind und sie keinen thermischen oder mechanischen Einwirkungen ausgesetzt werden. Kritisch sind Arbeitsverfahren, bei denen der Asbestzement zerstört oder mechanisch bearbeitet wird (bohren, sägen, schleifen, fräsen, brechen oder zerschlagen der Asbestmaterialien)".
Quelle: Umweltbundesamt
Weitere Infos auch unter:
http://www.umweltbundesamt.de/themen/gesundheit/umwelteinfluesse-auf-den-menschen/chemische-stoffe/asbest#textpart-1
Ausstattung
Im EG befindet sich die Küche, WC sowie das Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zur Terrasse und Garten haben. Im 1.OG ist das renovierte Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon in westlicher Ausrichtung. Im Wohnbereich ist ein gut erhaltener Laminatboden verlegt.
Verschiedene Abstellmöglichkeiten bieten sich im Keller, in der sich auch die Ölheizung sowie eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet.
Ist weiterer Wohnraum gewünscht, kann der Ausbau des Dachgeschosses geprüft werden.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Schelklingen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Schelklingen sowie den Bahnhof, von dem Sie im Halb-Stunden-Takt Anschluss nach Ulm und Ehingen haben. Entfernung nach Ulm: ca. 24 km, nach Ehingen ca. 12 km.
In Schelklingen finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten mit Ganztagesbetreuung, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie ein reges Sport- und Vereinsleben.
Die schöne Natur des Biosphärengebiets lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder zum Radfahren ein, hier gibt es vieles zu entdecken: Höhlen, Quellen, Ruinen...
Sonstiges
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Zielke Immobilien - Immobilienverkauf in guten Händen.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
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