VERKAUFT Schönes Einfamilienhaus in der Altstadt von Ehingen

Ansicht Süd
Ansicht Ost
Eingang
Bad EG
Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Wintergarten 1.OG
Schlafzimmer 2.OG
Treppenhaus
Bad 2.OG
Zimmer 2.OG
Zimmer 2.OG
Sauna EG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1.OG
Grundriss Grundriss 2.OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Heizung
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Eckdaten

Kennung 5109
Objektart Einfamilienhaus
Lage 89584 Ehingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 156 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Baujahr 1891
Zustand modernisiert
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl separater WCs 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 165 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 197.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 28.05.2027

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Wintergarten

Das Haus wurde 1891 gebaut und seither mehrfach umgebaut und renoviert:

1993:
- Hauswirtschaftsraum mit Sauna
- Bad EG

1998:
- Treppenhaus mit massiver Buchentreppe
- Wintergarten Holz/Alu
- Küche

2001:
- neue Fenster im 1. und 2. OG, Kunststoff und Holz/Alu

2011:
- Neues Dach mit Isolierung
- Öl-Zentralheizung, Viessmann

2012:
- Isolierung Westfassade

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Bad im 2. OG ist nicht mehr zeitgemäß, aber ansonsten in einem ordentlichen Zustand.
Es befindet sich auf der Südseite ein kleiner Garten.
Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück oder vor dem Haus sind nicht vorhanden, es kann jedoch ein Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

- Sauna im EG

- massive Buchentreppe

- Wintergarten, ca. 6,5 m²

- massives Parkett im Schlafzimmer und Wohnzimmer 1.OG

- 2 Badezimmer

- 2 separate WC´s

- Kachelofen nicht nutzbar

- Gewölbekeller

- Dachboden als Hobbyraum nutzbar

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in der Altstadt von Ehingen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof oder die historische Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.

Ehingen an der Donau ist mit ca. 25.000 Einwohner die größte Stadt des Alb-Donau-Kreises und Mittelzentrum einer aufstrebenden Region.

Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges



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Zielke Immobilien - Immobilienverkauf in guten Händen.




Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.



Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.



Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.




Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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