Hochwertige Eigentumswohunung

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7
A5
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4105
Objektart Wohnungen
Lage 89584 Ehingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 224.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Barrierefrei ja
Zustand Erstbezug
Heizungsart Wärmepumpe
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2017
Garagen Kaufpreis 18.000,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 32.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Die Häuser werden in innovativer Holzrahmenbauweise errichtet. Durch den besonderen Wandaufbau erreichen wir sehr hohe Dämmwerte. Über die hochwärmegedämmte Gebäudehülle, mit der sogar die strengen Anforderungen der KfW-Bank für das Effizienzhaus 40 übertroffen werden, wird für die Beheizung der Wohnungen nur ein sehr geringer Restenergiebedarf erforderlich. Dieser sogenannte Restenergiebedarf wird durch die hocheffizienten Erdwärmepumpen bereitgestellt. Den Strom für die Wärmepumpe liefert die auf dem Hausdach montierte Photovoltaikanlage.

Im Vergleich zu konventionell gebauten Wohnungen ergibt sich durch die zukunftsweisende energieeffiziente Gebäudeausstattung sowohl kurzfristig jährlich, als auch auf lange Sicht gesehen eine sich lohnende Energiekostenersparnis, die sich für unsere Käufer auszahlt, besonders auch im Hinblick auf die jährlich steigenden Energiepreise.

Fördermöglichkeiten

Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise werden die Käufer (Selbstnutzer und Vermieter) mit besonderen Konditionen von der KfW-Bank für das Effizienzhaus 40 gefördert. Sie erhalten von der KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 100.000 € sowie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 10.000 € auf die Darlehenssumme.


Wir bieten Ihnen die Wohnung in Kooperation mit der Firma Gapp Objektbau an. Keine zusätzliche Maklerprovision!

Ausstattung

Für jede Wohnung des Gebäudes stehen ein Tiefgaragenstellplatz und bei zusätzlichem Bedarf weitere Außenstellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Von der Tiefgarage aus sind alle Wohnungen über einen zentral gelegenen Personenaufzug bequem und sicher erreichbar.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine Süd-Ausrichtung aus, jeweils mit großzügigen Ess- und Wohnbereichen. Über die großzügigen Fensterflächen ergeben sich helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Alle Bäder werden mit natürlichem Tageslicht belichtet.
Anhand des flexiblen Tragkonzeptes können alle Wohnungen auf Wunsch an die individuellen Anforderungen und Vorlieben der Wohnungskäufer angepasst werden.





Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z. B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hauseigene Photovoltaikanlage, Parkettböden in Eiche und eine Wasserenthärtungsanlage.

Die Wohnanlage ist voraussichtlich Oktober 2018 bezugsfertig.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Otto-Hahn-Straße in Ehingen an der Donau. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar. Der Bahnhof befindet sich direkt im Zentrum an der Bahn-Linie Ulm-Freiburg und ist zu Fuß in ca. 5 min. (500m) erreichbar.

Sonstiges

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Gerne unterstützen wir Sie hierbei. Wir bieten Ihnen eine professionelle Wertermittlung sowie eine Wohnmarktanalyse um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Sprechen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Termin zur Wertermittlung.

Zielke Immobilien - Immobilienverkauf in guten Händen.




Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer/Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.



Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.



Provisionsfrei






Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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