Eckdaten
| Kennung |
5052 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
89601 Schelklingen |
| Zimmer |
6 |
| Wohnfläche |
ca. 206 m² |
| Kaufpreis |
365.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Holz-Pelletheizung |
| Zustand |
gepflegt |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Befeuerung/Energieträger |
Solarheizung |
| Garagenanzahl |
1 |
| Kellerfläche |
ca. 120 m² |
| Einbauküche |
ja |
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Grundstücksfläche |
ca. 857 m² |
| Anzahl separater WCs |
1 |
| Baujahr |
1985 |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
104.1 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Sehr schönes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage.
Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Haus mit einem großen, sonnigen Garten suchen, finden hier endlich ihr Zuhause.
Das Haus wurde 1985 im Massivbauweise erstellt und besticht durch sein großes Raumangebot. Im EG betreten Sie den mit Carrara-Marmor belegten Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie zur Küche sowie in das hell gestaltete Wohn- Esszimmer. Dort befindet sich ein Kachelofen, welcher bequem vom Flur aus beheizt werden kann und eine angenehme Wärme verbreitet. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu den beiden Terrassen, in Süd- und Westausrichtung. Ebenfalls im EG befinden sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Weitere Zimmer sowie ein zweites Bad mit Wellnessdusche befinden sich im DG. Das DG wurde im Jahr 2000 größtenteils ausgebaut.
Im UG ist viel Platz für Hobby, Handwerk und Hausarbeit. Ein separater Kellerabgang ermöglicht zusätzlich den Zugang vom Garten aus.
Eine große Doppelgarage mit el. Garagentorantrieb bietet Platz für zwei Autos und Fahrräder. Bezugsfrei ab Mai/Juni 2018.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich und der Treppenaufgang wurde mit Carrara-Marmor belegt. Ansonsten wurden Laminat, Teppich sowie Kork und Fliesen als Bodenbelag gewählt.
2006 wurde eine neue Pellet-Heizungsanlage mit Solarthermie installiert.
Lage
Das schmucke Einfamilienhaus liegt in Hausen ob Urspring, einem Ortsteil von Schelklingen. Das Haus steht in Süd-Ausrichtung auf einem sehr gepflegt angelegten Grundstück.
Hausen ob Urspring bietet eine hohe Wohnqualität und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Am Ort befindet sich ein Kindergarten.
Im nahegelegenen Schelklingen finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten mit Ganztagesbetreuung, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie ein reges Sport- und Vereinsleben. Es besteht eine Busverbindung von Hausen nach Schelklingen. Vom Bahnhof in Schelklingen haben Sie im Halb-Stunden-Takt Anschluss nach Ulm und Ehingen.
Entfernung nach Ulm ca. 26 km, nach Ehingen ca. 14 km.
Die schöne Natur des Biosphärengebiets lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, hier gibt es vieles zu entdecken: Höhlen, Quellen, Ruinen...
Sonstiges
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Zielke Immobilien - Immobilienverkauf in guten Händen.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
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