Sonniges, großzügiges Einfamilienhaus

Verkauft
Flur EG
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Kachelofen
Zimmer EG
Bad EG
Bad EG
Terrasse
Zimmer DG
Arbeitszimmer DG
Bad DG
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Schlafzimmer DG
Hobbyraum UG
Wäscheraum UG
Garage
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Eckdaten

Kennung 5052
Objektart Einfamilienhaus
Lage 89601 Schelklingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 206 m²
Kaufpreis 365.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Zielke
Immobilienmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel. +49 7394 9301841
Mobil +49 176 42660196

Weitere Angaben

Heizungsart Holz-Pelletheizung
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Garagenanzahl 1
Kellerfläche ca. 120 m²
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 857 m²
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 1985

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 104.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Sehr schönes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage.

Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Haus mit einem großen, sonnigen Garten suchen, finden hier endlich ihr Zuhause.
Das Haus wurde 1985 im Massivbauweise erstellt und besticht durch sein großes Raumangebot. Im EG betreten Sie den mit Carrara-Marmor belegten Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie zur Küche sowie in das hell gestaltete Wohn- Esszimmer. Dort befindet sich ein Kachelofen, welcher bequem vom Flur aus beheizt werden kann und eine angenehme Wärme verbreitet. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu den beiden Terrassen, in Süd- und Westausrichtung. Ebenfalls im EG befinden sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Weitere Zimmer sowie ein zweites Bad mit Wellnessdusche befinden sich im DG. Das DG wurde im Jahr 2000 größtenteils ausgebaut.
Im UG ist viel Platz für Hobby, Handwerk und Hausarbeit. Ein separater Kellerabgang ermöglicht zusätzlich den Zugang vom Garten aus.
Eine große Doppelgarage mit el. Garagentorantrieb bietet Platz für zwei Autos und Fahrräder. Bezugsfrei ab Mai/Juni 2018.

Ausstattung

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich und der Treppenaufgang wurde mit Carrara-Marmor belegt. Ansonsten wurden Laminat, Teppich sowie Kork und Fliesen als Bodenbelag gewählt.
2006 wurde eine neue Pellet-Heizungsanlage mit Solarthermie installiert.

Lage

Das schmucke Einfamilienhaus liegt in Hausen ob Urspring, einem Ortsteil von Schelklingen. Das Haus steht in Süd-Ausrichtung auf einem sehr gepflegt angelegten Grundstück.
Hausen ob Urspring bietet eine hohe Wohnqualität und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Am Ort befindet sich ein Kindergarten.
Im nahegelegenen Schelklingen finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten mit Ganztagesbetreuung, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie ein reges Sport- und Vereinsleben. Es besteht eine Busverbindung von Hausen nach Schelklingen. Vom Bahnhof in Schelklingen haben Sie im Halb-Stunden-Takt Anschluss nach Ulm und Ehingen.
Entfernung nach Ulm ca. 26 km, nach Ehingen ca. 14 km.
Die schöne Natur des Biosphärengebiets lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, hier gibt es vieles zu entdecken: Höhlen, Quellen, Ruinen...

Sonstiges



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Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer / Vermieter) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.



Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.



Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.




Widerrufsbelehrung für Verbraucher

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Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


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